北京市成交3宗“双限”用地

【摘要】 近日，本市成交3宗“限房价、竞地价”用地，全采用“限房价、竞地价”的交易方式，3宗地块将来建设的商品住房设定了销售限价，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。

近日，本市成交3宗“限房价、竞地价”用地，全采用“限房价、竞地价”的交易方式，3宗地块将来建设的商品住房设定了销售限价，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。

来自市规划国土委的信息显示，昨日成交的这3宗用地分别位于房山区、大兴区和顺义区。其中，房山区西潞街道地块土地面积约3.3公顷，总建筑规模约8.3万平方米，该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房，销售均价不超过40837元/平方米，最高销售单价不得超过42879元/平方米。

这也是这次供应土地中，未来房屋售价最便宜的地块。

记者发现，这宗地块还对竞得的开发商有要求，需要自持50%的配套公建建筑面积，并长期经营20年。最终北京中海地产有限公司以13.5亿元竞得，溢价率为13%，成交楼面价为16177元/平方米。

在近日的土拍现场，大兴黄村镇一宗用地底价成交。此前，本市几乎很少出现零溢价成交的住宅用地，5年来仅有几次商业或多功能用地零溢价成交。

公开信息显示，大兴区黄村镇地块中可以建设住宅、有配套公建、有配套教育设施，同时因为还有可能建设商务公寓。土地面积约9公顷，总建筑规模约22万平方米，该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房，销售均价不超过55016元/平方米，最高销售单价不得超过57767元/平方米。

和房山地块一样，竞得人须对该宗地公建部分建筑面积50%自持，并长期经营20年。最终北京金地远景企业管理咨询有限公司以36亿元竞得，成交楼面价为16356元/平方米。

三宗地中，顺义昨天成交的地块位于后沙峪镇马头庄村，未来建设的住宅销售均价不超过55583元/平方米，最高销售单价不得超过58362元/平方米。最终这一地块的竞得者将自持12%的住宅。

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